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　　最新消息：宝山顾村【中建山水雅境】预计11月入市，主推100/144m²3-4房，指导价5.1万/㎡！

　　中建东孚2024年度【境】系首发作品，宝山顾村07B-02地块项目㊣「中建山水雅境」即将入市！主力建面约100/144㎡3-4房，指导价5.1万㊣/㎡

　　项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生✅态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场✅域，构筑低密、生态、舒适的滨水住㊣区。

　　依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住㊣区。

　　以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园✅林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美✅学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

　　十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶线大宅间花㊣园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠㊣然

　　结合建筑、空间、自然环✅境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架㊣空层，为全龄社交营造㊣一个“有温度、有态度”的邻里㊣空间。

　　简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐㊣塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越㊣窗墙比，带来明快澄净视觉㊣效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

　　创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，所有家居物品皆可有序整理。

　　创新打造净水、净氧、静音等3JI㊣NG系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。

　　引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

　　今年3月15日，第一批次首轮土拍中，中建八局以总价265743万元，拿下了宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块，容积率1.8，溢价率5.56%，楼板价27974元/㎡，房地联动价51000元/平。

　　现在越来越多的购房者很关注社区内部景观，这个项目地上总体量大约9.7万方，18幢住宅，确实社区景观上会有比较多的惊喜。

　　1、未来售楼处的位置，应该是北侧这个公共配套设施，也是小区交付后的人行出入口和配套入口。在这个2F建筑的后面是一个顶部带格栅的景观廊架，中心是水景绿化，有这㊣样一个入户庭院，还蛮有✅仪式感的。

　　这栋公共配套设施，包括的功能还挺多的：门卫、生活㊣服㊣务点、文化活动室、只能快件服务用房、物业管理用房、社区食堂、养老服务设施、居委会、业委会。

　　2、小区内部至少有6处集中绿地。小区中心的4栋楼——5#、6#、8#、9#围出了一个十字的集中绿化，目测面积最大。其余1#和2#中间、7#南侧、10#南㊣侧、12#和13#中间、16#南侧、18#南侧都各有一处集中绿地。其余楼栋间设置了“公共空间”，预测✅应该是全龄段的活动设㊣施。

　　3、洋房部分楼间距超1：1。以8#为例，和6#之间有26.3米的距离，而8#这栋楼高24.75米，这个楼间距甚至是超过了1：1的，6#和2#的楼间距也是如此。这在纯洋房小区中也是比㊣较少见的。

　　4、部分楼栋首层架空。小区北侧公共配套设施（即可能是未来的售楼处）两侧各有一栋楼（16#和17#）做了首层架空，预计会做一些

　　中建山水雅境，位于宝山顾村板块，不属于新顾城大居社区。相比起顾村大✅居，项目所在的片区距离外环线会更近一些。

　　地块西侧规㊣划有商服用地和幼儿园用地，北侧和东侧是公共绿地，南侧白荡河，通过百度地图2020年3月的全景可以看到这条河是这样的。

　　配套方面，距离1号线号线km，属于“两头不靠”，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车㊣服务。

　　商业配套方面，顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整㊣体的商业体量在宝山属于佼佼者！

　　教育配套方面，项目周边规划有幼儿园和小学㊣用地，已建成的学㊣校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

　　都会山㊣水相逢，理想蓬勃生长。中建山水雅境营销中心已盛大公开，都会与山水，美学与诗意汇流的雅境中，共鸣于心的生活艺术于此际㊣遇。

　　由光影、鲜花、流水、森林岛屿以及艺术空间构建的山水艺述✅馆，精致风雅中不失灵动自然，跃动着蓬勃的生命✅力，步步为景引人入胜；现场人流涌动，共鉴中建山水雅境带来的美学魅力。

　　山水艺述馆充分结合了在地文化和度假体验，融入“山水聚场”理念，以水景、岛屿、草坪、树池✅为元㊣素，打造自然流动的鎏光漫岛，围合一座立体森林谧境。

　　从入口㊣迎宾水景开始，循着纯林秘岛走进这片山水聚场，水韵浮岛、漂浮绿岛、彼岸芳岛、绿屿森岛等景观组团如画卷般徐徐展开，触目逸趣丛生。此次开放，不仅是中建山水雅境的一次成果见证，更是一场森式奢享社区的预演。

　　中建山水雅境，是中建东孚“境”系迭新之作，此次山水艺述馆的开放，再次让人们看见其产品匠筑的实力担当。

　　中建东孚，中国建筑骨干企业一中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有国家房地产开发与物业服务一级资质，荣获2024年中国房地产开发企业综合实力第 26 位，蝉联责任地产第1名。

　　品牌以“城市综合开发✅服务商”为战✅略定位，整合全产业链资源，构建以地产开发为基础、重点发展资产运营和综合服务、集合众多创新服务为核心的“1+2+N”业务体系；深耕上海，拓展长三角，辐射京津冀、粤港澳、西成渝等区域，赢得一系列荣誉认证。

　　16载砥砺深耕，中建东孚不断践行“城市综合开发服务领域引领者”愿景，将品质厚植于产品基因，致力于构建城市更新、城市综合体、高阶住宅等产品业态，创新迭代“3+1”高端产品㊣新格局，进化升级“御、熙、境”三大住宅产㊣品系，满足㊣人们对家的多元向往；开拓“中建·芯”城市更新产品，重塑城市生活方式，链接过去、现在和未来。

　　中建·芯：赓续历史文✅脉，塑造充满自然灵感、文化记忆和面向未来的都市复合生活，为区域注入发展新动能。

　　（数据来源：中国建筑官网、中建八局官㊣网、中建东孚官网、中房网、《财富㊣》杂志、《工程新闻记录》杂志）

　　2024，中建东孚与上海同频共振，远见城市发✅展，于北上海都芯再度落笔，敬献境系迭代作品——中建山水雅境。

　　上海2035规划中，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块；在全上海科创发展价值链上，大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链形成协同共进，一路向北拓展，与宝山主城于新顾城磅礴交汇原始建筑工具，擘画出北上海发展潜力更大、高智人群集合、板块更具年轻活力的宜居生活芯；在宝山主城发展链上，新顾城位于沪太路城镇发展轴和宝杨路-宝安公路功能发展轴的轴心，东西向链接嘉定远香湖中央活动区、吴淞创新城，南北向联动南大智慧城，成为北上海产业升级转型的产城高地。

　　项目凭依新顾城千亿规划中国建筑网官网，紧邻顾村生㊣态绿心特定区，兼得繁华与生态双重卓越资源，产城融合驱动板块升级的当下，与北上海共享潜力未来。

　　项目周边1、7号线双轨交环伺，沪太路、宝安公路等主干道在侧，多维交通✅便捷通达全城；龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊㊣广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享；近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医院，24小时呵护家人健康。

　　凭借天然河岸、1.8容积率，项目融“山水聚场”理念，规划 “一环二轴十五园”景观布局，以水岸、岛屿、森林、花园、树屋为笔触，演绎“行在景中、坐在岛中、游在林中”的诗✅㊣画㊣意境。

　　结合建景观筑、空间、自然环境㊣关系，室内室外联动，呈现一个会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的开放式架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

　　滨水洋房、宽境高层两大样板间同步开放，大面宽空间规划、多维收纳、高品质精工、3JING健康系统等Plus+超✅配标准，实现功能性与美观度的双重提升。

　　南向三开间格局，全明采光，满室清朗；一体化客餐厅与大✅面宽阳台联动，通透开阔，盛纳更多幸福生活场景；宽舒主卧套房，纳入私属卫浴、衣帽间，以及270°转角飘窗，让主人的尊崇感在此得到彰显；创新S墙设计，则大大提升收纳的美观度与秩序感。

　　大尺度聚合方厅，为全家人打造陪伴高能的欢聚场；U型厨房，与一㊣体㊣化客餐厅、宽景阳台贯通，令家居动线更开阔流畅；奢雅主卧套㊣房，270°转角飘窗视野，主人品㊣位与格调尽情绽放；隐藏式独立储藏空间，可更轻松、有序收大件物品。

　　北上海都芯生态区，一座集诗意、智慧、舒适于一体的高✅品㊣质住区，已然盛装以待，期待与您的都芯相逢，体验山水雅境的魅力。

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