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　　建设工程施工合同是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的㊣主要依据。总包合同作为建设工程施工合同的一种，其重要性不言而喻。在签订总包合㊣同前，进行合同评审是确保合同合法、有效、降低法律风险的关键步骤。那么，总包合同评审有哪些注意事项呢？

　　总包合同是指发包人（建设单位）与总承包人（施✅工单位）为完成商定的施工工程，明确相✅互权利、义务的协议。总承包人负责工程的整体施工，包括但不限于设计、采购、施工等全过程。总包合同是建设工程的主要合同，也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。

　　总包合同评审应重点关注以下内容：一是合同主体的合法性，包括发包人和总承包人是㊣否具备相应的资质和资格；二是合同条款的完整性，包括工程质量、工期、价款、支付方式、竣工验收等关键条款；三是合同的法律效力，确保合同符合法律法规的规定，避免无效合同的产生；四是合同的风险✅防范，包括㊣不可抗力、违约责任等条款的约定。

　　根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可✅的业务范围内承揽工程。在总包合同评审中，应重点审查总承包人是否持有有效的资质证书，并确认其资质等级是否满足工程要求。同时，还需审查总承包人是否存在超越资质等级承揽工程或借用资质的情况。

　　不允许。根据《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。同时，根据相关法律法规，挂靠行为也属于违法行✅为。在总包合同评审中，应明确约定总承包人不得将工程转包或挂靠，确保合同的合法性和有效性。

　　在总包合同㊣中，关于工程价款的约定应明确、具体，避免模糊不㊣清。首先，应明确工程价款的计算依据和标准，包括定额标准、市场价格等。其次，应约定工程价款✅㊣的调整范围、程序和计算依据，确保在工程变更或签证时能够合理调整价款。最后，应约定工程价款的支付方式和时间，确保总承包人能够及时获得工程款项，避免导致的工期延误或质量问题。

　　竣工验收是全面检验工程建设是否符合设计要求和施工质量的重要环节。在总包合同中，应明确约定竣工验收的程序、标准和条件。首先，应约定竣工验收的程序，包括承包人提交竣工验收资料、发包人㊣组织验收等。其次，应约定竣✅工验收的标准和条件，确保工程质量符合相关规范和要求。最后，应约定竣工验收不合格的处理方式，包括返工、修复或赔偿等。

　　不可抗力是指在合同履行过程中，因自然灾害、战争、动乱等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在总包合同中，应约定不可抗力条款，明确不可抗力的范围、影响程度以及处理方式。首先，应明确不㊣可抗力的范围，如自然灾害的等级、持续时间等。其次，应约定不可抗力对合同履行的影响程度，包括工期延误、价款调㊣整等。最后，应约定不可抗力㊣的处理方式，包括通✅知义务、证明材料、协商解决方案等。

　　核实承包方和发包✅方的资质建设工程是指哪些内容、营业执照、许可证等㊣文件，确保双方具备签订和执行总包合同的合法资格。特别注意承包方是否具备完成合同所述工程项目的专业能力和经验。

　　确保合同中的所有条款都清晰明确，无歧义。特别是关于工㊣程范围、工期、质量标准、验收标准、付款方式等㊣关键条款。

　　审查合同条款是否符合相关法律法规的要求，如建筑法、合同法等。确保合同中的约定不违反任何强制性法律规定或社会公共利益。

　　合同条款应具有实用性，能够应对合同履行过程中可能出现的各种情况。包括对违约行为的处理、争议解决机制、索赔程序等内容的明确✅规定。

　　合同中应明确规定工程质量的要求、验收标准、验收时间及确认方式。约定竣工检验和竣工后的检验程序，以确保工程质量符合约定。

　　明确合同变更的程序✅和条件，包括变更的提出、审批、执行等流程。约定双方对于变更事项的协商机制，以减少因变更导致的纠纷。

　　合同中应明确双方的风险承担范围和责任划分。约定保险㊣的办理、保险事故的护理等事项，以确保工程期间的风险得到妥善管理。

　　明确保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法。约定保修期间内的维修责任和维修程序，以保障工程质量的持续稳定。

　　合同中应明确争议的处理方式，如仲裁、诉讼等。约定争议解决✅的具体程序、地点和适用㊣的法律，以减少争㊣议解决过✅程中的不确定性和成本。

　　明确合同适用的法律体系和管辖法院或仲裁机构。确保在发㊣生争议时，能够依据明确的法律条款和管辖机构进行快速有效的解决。

　　审查合同附件的完整性、准确性和实㊣用性。确保附件中的内容与合同正文相协调，能够作为合同履行的有效依㊣据。

　　确保合同由双方有权代表签字并加盖公章或合同专用章。核实签字人的身份和权限，以确保合同的有效性。

　　根据相关法律法规的要求，将合同进行备案或存档。妥善保管合同及相关文件，以备查阅和应对可能出现的法律纠纷。

　　总包合同评审是确保建设工程合同合法新材料产业、有效，降低法律风㊣险的重要步✅骤。通过重点关注合同主体的合法性、合同条款的完整性、合同的法律效力以及合同的风险防范等方面，可以确保总包合同的合法性和有效性。同时，在合同中明确约定工程㊣质量、工期、价款、竣工验收以及不可抗㊣力等✅关键条款，可以进一步降低法律风险，确保建设工程的合法性和有效性。